Ｑ　昔から憧れていたカフェを立ち上げたいと考えています。２０坪くらいのスペースで、席は１０席ほど。自分のほか、パートを１人雇って営業するつもりです。物件も探さなければならず、オープンにあたりどれほどの資金が必要かも分かりません。何から始めればよいでしょうか。

　Ａ　まず物件は、自分で探す以外に不動産仲介業者に希望条件を伝えて探してもらうこともできます。探してもらうのにお金はかかりませんが、物件が見つかり賃貸借契約を締結したら、賃料１カ月分くらいの仲介手数料を支払うことになります。内装は、内装業者に見積もりを依頼しましょう。価格の妥当性を確認するため、別の業者にも相談し、相見積もりをすることも忘れずに。

　資金調達は、自己資金のほか、融資や助成金・補助金、インターネット上で協力を呼びかけるクラウドファンディングなどを検討すればいいかと思います。

　お店を維持するために大切なことは、毎月の売り上げと経費を見積もり、損益計画を立てることです。初期投資を回収するまでの月次の計画表を作成しましょう。売り上げは席数の回転率を考慮して計算。経費は固めに見積もり漏れがないよう洗い出します。損益を確認しつつ、パートを雇うタイミングや、売り上げの上限を意識して現実的な計画にしていきたいですね。